Проекты планировки и межевания территории
Особенности подготовки документации по планировке территории ведения гражданами садоводства или огородничества
Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса. [ч. 5 ст. 41 ГрК РФ]
Особенности подготовки документации по планировке территории садоводства или огородничества устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". [ч. 7 ст. 41 ГрК РФ]
Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества. [ст. 4.1 217-ФЗ от 29.07.2017]
В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества включаются: [ст. 4.1 217-ФЗ от 29.07.2017]
- садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества;
- земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.
В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. [п. 1 ст. 4.1 217-ФЗ от 29.07.2017]
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не заменяет использование официальных документов.