Проекты планировки и межевания территории
Виды и состав документации по планировке территории
Виды документации по планировке территории согласно постановлению Правительства РФ от 02.02.2024 № 112:
- Проект планировки территории.
- Проект межевания территории в составе проекта планировки территории.
- Проект межевания территории в виде отдельного документа, подготовленный на основе ранее утвержденного проекта планировки территории.
- Проект межевания территории в виде отдельного документа.
Видами документации по планировке территории согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ являются:
- проект планировки территории;
- проект межевания территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. [ч. 2 ст. 42 ГрК РФ]
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. [ч. 3 ст. 43 ГрК РФ]
Следует обратить внимание на то, что утверждение материалов по обоснованию вместе с основной частью документации по планировке территории, а также требование внесения изменений в материалы по обоснованию являются прямым нарушением действующего законодательства. Цель подготовки таких материалов – обоснование решений основной части документации по планировке территории на момент ее утверждения. Устаревание материалов по обоснованию и потеря ими актуальности со временем является нормальным и неизбежным процессом, а такие материалы не должны использоваться для каких-либо целей после утверждения документации по планировке территории.
Варианты и особенности разработки проектов планировки и межевания территории
* Формулировка изменена на более понятную.
Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 статьи 41 Градостроительного кодекса. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. [ч. 6 ст. 41 ГрК РФ]
Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса. [ч. 5 ст. 41 ГрК РФ]
Особенности подготовки документации по планировке территории садоводства или огородничества устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". [ч. 7 ст. 41 ГрК РФ]
Со дня утверждения
документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее
комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой
территории признается утратившей силу.
[ч. 10.3 ст. 45 ГрК РФ]
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не заменяет использование официальных документов.