Права на земельные участки
Какие виды собственности на землю предусмотрены действующим законодательством
Государственная собственность | Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) |
В федеральной собственности находятся земельные участки: [ст. 17 ЗК РФ]-
которые признаны таковыми федеральными законами;
-
право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
-
которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
|
Собственность субъектов Российской Федерации (региональная собственность) |
В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: [ст. 18 ЗК РФ]-
которые признаны таковыми федеральными законами;
-
право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
-
которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
-
которые безвозмездно переданы субъектам Российской Федерации из федеральной собственности.
|
Земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований[ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ] |
Собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) |
В муниципальной собственности находятся земельные участки: [ст. 18 ЗК РФ]-
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
-
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
-
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
-
которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
|
Собственность на землю граждан и юридических лиц (частная собственность) |
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. [ст. 15 ЗК РФ] |
Какие права на использование земельных участков имеют их собственники [ст. 40 ЗК РФ]
Собственник земельного участка имеет право:
-
использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
-
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-
проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
-
осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.
Какие права на использование земельных участков имеют землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного кодекса. [ч. 1 ст. 41 ЗК РФ]
Некоторые ограничения прав арендаторов установлены статьей 22 ЗК РФ.
Права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются законом и соглашением об установлении сервитута, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, которыми установлен публичный сервитут, а в случаях, предусмотренных главой V.7 Земельного кодекса, также соглашением об осуществлении публичного сервитута. [ч. 2 ст. 41 ЗК РФ]
Какие ограничения прав землепользователей предусмотрены законодательством
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
[ч. 1 ст. 269 ГК РФ]
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
[ч. 2 ст. 269 ГК РФ]
Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
[ч. 3 ст. 269 ГК РФ]
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не заменяет использование официальных документов.