Проекты планировки и межевания территории
Цели подготовки документации по планировке территории
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. [ч. 1 ст. 41 ГрК РФ]
Устойчивое развитие территории - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. [ст. 1 ГрК РФ]
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. [ст. 42 ГрК РФ]
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: [ст. 43 ГрК РФ]
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Из положений действующего законодательства не следует, что каждый проект разрабатывается для обязательного достижения всех возможных целей. Так, проект планировки территории для размещения линейного объекта может разрабатываться для определения границ зоны его планируемого размещения и не устанавливать границы территорий общего пользования, если они установлены или должны устанавливаться за границами проектирования. Аналогично, при разработке конкретных проектов, цели их разработки определяются спецификой проекта.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не заменяет использование официальных документов.