Анализ постановления Правительства РФ от 07.11.2020 № 1798

Со дня направления на экспертизу проектной документации объектов федерального, регионального, местного значения

Со дня согласования органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации (далее - орган или организация по проведению экспертизы), разделов проектной документации, изменений в них.

В случае, предусмотренном частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Только после получения положительного заключения государственной экологической экспертизы, за исключением случаев, если такая проектная документация разработана в целях ликвидации накопленного вреда окружающей среде, а также в целях реализации проектов рекультивации земель, которые использовались для размещения отходов производства и потребления, в том числе которые не предназначались для размещения отходов производства и потребления.

Если проектная документация объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения (далее - объект) относится к объектам государственной экологической экспертизы в соответствии со статьей 11 Федерального закона "Об экологической экспертизе"

На земельный участок распространяется действие градостроительного регламента и градостроительный регламент устанавливается.

С соблюдением требований, установленных градостроительным регламентом.

На земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.

С соблюдением установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории требуется.

Проектом планировки территории, проектом межевания территории.

При наличии в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территории.

С соблюдением ограничений использования земельного участка, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории.

Проектная документация объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения (далее - объект) относится к объектам государственной экологической экспертизы в соответствии со статьей 11 Федерального закона "Об экологической экспертизе".

При условии наличия положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации объекта

При условии допустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка.

С соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, в том числе требований, касающихся получения необходимых разрешительных документов на выбросы и сбросы загрязняющих веществ, обращение с отходами, постановки на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

С учетом необходимости реализации мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации объекта, перечень которых в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", предусмотрен проектной документацией, направленной на экспертизу проектной документации, либо в случае, предусмотренном частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласованными органом или организацией по проведению экспертизы разделами проектной документации, изменениями в них.

В соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения по выводу из эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения, включая электрические сети.

С обеспечением проведения строительного контроля лицом, выполняющим подготовительные работы, предусмотренные перечнем, на предмет выполнения таких работ в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации, представленной на экспертизу проектной документации, либо в случае, предусмотренном частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласованных органом или организацией по проведению экспертизы разделов проектной документации, изменений в них.

С информированием органов государственного экологического надзора о начале выполнения подготовительных работ не позднее чем за 5 рабочих дней до даты их начала.

С обязательным проведением работ по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды в случае получения отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации в течение одного месяца с даты получения такого заключения.

Действие постановления не распространяется на случаи выполнения подготовительных работ в отношении объекта, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории или центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

В границах земельного участка, на который у застройщика имеются:

- правоустанавливающие документы;

- в случае, предусмотренном частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - утвержденный проект межевания территории и (или) выданный в соответствии с частью 1 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка и утвержденная в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений в границах размещения объекта капитального строительства федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения.

При условии, что градостроительным регламентом либо проектом освоения лесов в случаях, установленных лесным законодательством Российской Федерации, предусмотрена возможность строительства, реконструкции объекта.

При освобождении земельного участка не допускается изъятие объектов растительного и животного мира, виды которых занесены в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации.

В случае если в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. N 403 " Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства" нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или муниципальным правовым актом представительного органа местного самоуправления предусмотрена процедура получения разрешения на вырубку деревьев и иных насаждений, то освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений осуществляется при условии получения такого разрешения.

Снос объектов, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иных объектов капитального строительства, на осуществление которого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на строительство

Объекты, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и указанные иные объекты капитального строительства принадлежат застройщику на праве собственности или он уполномочен собственником осуществить снос таких объектов.

Осуществление деятельности по обращению с отходами, образовавшимися при осуществлении подготовительных работ, в том числе разборке и сносе зданий, строений, сооружений.

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами.

Осушение территории строительной площадки, понижение уровня грунтовых вод.

Искусственное понижение уровня грунтовых вод, осушение территории, устройство каналов и дренажей.

Не указана

Устройство ограждения строительной площадки, предусмотренного проектной документацией объекта, подлежащего сносу (демонтажу) после окончания строительства, реконструкции объекта.

Организация контрольно-пропускного режима.

Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем.

Выполнение мероприятий, необходимых для обеспечения транспортной безопасности на период строительства.

Не указана

Выполнение работ по созданию геодезической разбивочной основы для строительства, разбивке осей зданий и сооружений, входящих в объект, и закреплению их пунктами и знаками.

Не указана

Размещение некапитальных строений, сооружений (в том числе складских площадок и сооружений для материалов, конструкций и оборудования), необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта и подлежащих сносу (демонтажу) после окончания такого строительства, реконструкции.

Не указана

Устройство временных дорог и подъездных путей, вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта, подлежащих сносу (демонтажу) после окончания такого строительства, реконструкции.

Не указана

Устройство временных сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, связи, водоснабжения, водоотведения и сигнализации).

Необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта, а также объектов, указанных в пункте 4 настоящего перечня и подлежащих демонтажу после окончания такого строительства, реконструкции.

Не указана

Устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта и подлежащих демонтажу после окончания такого строительства, реконструкции.

Не указана

Устройство дренажей и мелкозаглубленных водоотливов для осуществления водоотведения на земельном участке.

Не указана

Устройство берегоукрепления в целях реконструкции объектов, строительства объектов в границах земельного участка (его части), на котором расположен существующий объект.

Не указана

Устройство крановых путей.

В границах ранее предоставленных земельных участков (их частей)

Инженерная подготовка территории включая объекты транспортной, энергетической, коммунальной, инженерной, социальной, инновационной и иных инфраструктур, в том числе строительство следующих объектов:

а) канализационных коллекторов с очистными сооружениями;

б) жилых поселков для строителей;

в) сооружений и устройств связи для управления строительством.

Не указана

Разведочное бурение и исследование грунта при наличии лицензии на пользование недрами.

В границах земель и (или) земельных участков (его части), определенных проектом межевания территории, либо утвержденной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Производство земляных работ в целях реконструкции объектов, строительства объектов, в том числе:

а) разработка грунта;

б) уплотнение и укрепление грунта;

в) вертикальная планировка участка;

г) перемещение грунта;

д) устройство насыпей, разработка выемок;

е) снятие и хранение плодородного слоя почвы (при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы).

Не указана

Устройство шпунтового ограждения.

В границах земельного участка (его части), на котором расположен существующий объект

Устройство подпорных стен в целях реконструкции объектов, строительства объектов.

Не указана

Защита трубопровода от коррозии (изоляционное покрытие, электрохимическая защита).

Не указана

Перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, попадающих в зону строительства объектов.

Если для строительства (реконструкции) таких сетей и коммуникаций не требуется проведение государственной экологической экспертизы, государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получение разрешения на строительство.